TL1829  /  RESIDENCIA EN VENTA EN LAS CAÑADAS (3.5)

ESTA HERMOSA RESIDENCIA ESTÁ EN EL FRACCIONAMIENTO LAS CAÑADAS, QUE CUENTA CON UN MARAVILLOSO CLUB DE GOLF DE 18 HOYOS. AQUI SE UBICA EL PRESTIGIADO COLEGIO ALEMÁN DE GUADALAJARA, SE TIENE UN GRAN CENTRO COMERCIAL, UN TEMPLO CATÓLICO Y ÁREAS VERDES PÚBLICAS. LAS VIALIDADES SON DE EMPEDRADO Y ADOQUINADO, QUE LE DAN UN SENTIDO SUSTENTABLE, YA QUE PERMITE LA INFILTRACIÓN DE LAS AGUS DE LLUVIA AL SUBSUELO. EL FRACCIONAMIENTO ES ADMINISTRADO EN FORMA INDEPENDIENTE POR LOS COLONOS PROPIETARIOS PARA BRINDAR SERVICIOS DE PRIMERA COMO SON: AGUA, SEGURIDAD, ALUMBRADO PÚBLICO, RECOLECCIÓN DE BASURA, ETC. LA CASA SE UBICA AL CENTRO DEL FRACCIONAMIENTO, EN UNA DE LAS ZONAS MÁS BELLAS, EN LA PARTE ALTA, DONDE SE TIENE UNA ABUNDANTE VEGETACIÓN CON ÁRBOLES AUTÓCTONOS, TALES COMO ROBLES, TEPEHUAJES, ETC. L0S TERRENOS AHÍ SON MUY AMPLIOS, LO CUAL LE PERMITE CONTAR CON GRANDES ÁREAS VERDES, QUE BRINDAN UN AMBIENTE IDEAL PARA EL DISFRUTE PLENO DE LA VIDA Y CONVIVIAR EN FAMILIA Y CON AMIGOS. CUENTA CON UN FABULOSO TERRENO SEMI-PLANO DE 2,077 M2 CONCEPTO ARQUITECTÓNICO Y CONSTRUCTIVO. EL DISEÑO SE BASA EN UN CONCEPTO DE VIVIENDA SUSTENTABLE, CONSTRUIDA CON ESPACIOS ABIERTOS, AMPLIOS Y LUMINOSOS. GENERA SU PROPIA ELECTRICIDAD CON PANELES FOTOVOLTÁICOS. ESTÁ RODEADA DE JARDINES CON ABUNDANTES PLANTAS Y ÁRBOLES BIEN DESARROLLADOS, APROVECHANDO Y ADAPTANDO LA CASA Y LOS ESPACIOS DE TERRAZAS, DE FORMA PERFECTA A LA LIGERA PENDIENTE DEL TERRENO. SE PRIVILEGIÓ EL USO DE MATERIALES NATURALES, TALES COMO PIEDRAS LAJA, PISOS DE LOSETA DE BARRO, PUERTAS LABRADAS Y VENTANAS DE MADERA DE FRESNO, TECHOS EN LA PLANTA ALTA CON VIGAS Y DUELA DE MADERA DE PINO, MISMOS QUE SE ENCUENTRAN EN PERFECTO ESTADO. EL ENTREPISO, QUE SIRVE DE TECHO A LA PLANTA BAJA, ES DE LOSA DE CONCRETO ALIGERADO. AL INGRESO SE TIENE UN ESPACIO A DOBLE ALTURA, QUE SE APROVECHA COMO RECIBIDOR, CUBIERTO CON UNA ESTRUCTURA METÁLICA, FORMANDO UNA PIRAMIDE DE CRISTAL QUE PROPORCIONA UN AMBIENTE TRANSPARENTE Y DE MUCHA LUMINOSIDAD. A TRAVÉS DE ESTE ESPACIO SE DISTRIBUYEN LOS DEMÁS ESPACIOS DE LA CASA. AL FONDO DEL RECIBIDOR Y EN UN DESNIVEL DE .45 MTS. SE ENCUENTRA LA AMPLIA SALA CON UNA SUPERFICIE DE 30 M2, CON UNA CUBIERTA INCLINADA DE VIGAS DE MADERA Y DUELA, A DOBLE ALTURA QUE REMATA EN UN ESPECTACULAR VENTANAL, CON VISTA AL GRAN JARDÍN. EL TECHO DEL COMEDOR, LA COCINA, EL DESAYUNADOR Y LA PRIMER TERRAZA DE PLANTA BAJA CUENTA CON UNA ALTURA DE POCO MÁS DE 3.00 MTS., LO CUAL LE DA UNA SENSACIÓN DE GRAN AMPLITUD. LA MAYORÍA DE LAS VENTANAS DE PLANTA BAJA SON DE PISO A TECHO, PARA PERMITIR LA ENTRADA DE LUZ NATURAL A TODAS LAS HABITACIONES. EN LA PLANTA ALTA, LAS CUBIERTAS DE LAS RECAMÁRAS Y EL BAÑO PRINCIPAL SON INCLINADAS, A UNA ALTURA DE MÁS DE 3.40 MTS. EN LA PARTE MÁS ALTA Y ESTÁN CONSTRUIDAS, COMO TODOS LOS TECHOS INCLINADOS, A BASE DE VIGAS Y DUELA DE MADERA DE PINO NATURAL, TRATADAS CON SAL DE BORO PARA EVITAR SU DETERIORO Y LA INVASIÓN DE INSECTOS NOCIVOS A LA MADERA. ESTOS TECHOS ESTÁN PROTEGIDAS POR UNA CAPA DE IMPERMEABILIZANTE, UNA CAPA DE HORMIGÓN CON UNA MALLA ELECTROSOLDADA PARA DARLE MAYOR RIGIDEZ. SOBRE ESTA CAPA DE HORMIGÓN SE TIENE OTRO SISTEMA DE IMPERMEABILIZACIÓN PARA FINALMENTE CUBRIR TODO ELLO CON TEJA DE BARRO NATURAL. TODAS LAS RECAMÁRAS CUENTAN CON CLOSETS DE MADERA MUY AMPLIOS Y EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO. LA COCINA CUENTA CON TODOS LOS EQUIPOS ELÉCTRICOS QUE SE REQUIEREN COMO, REFRIGERADOR, ESTUFA CON CAMPANA EXTRACTORA Y HORNO ELÉCTRICOS, HORNO DE MICROONDAS, LAVAVAJILLAS. TANTO LA COCINA COMO LOS BAÑOS HAN SIDO REMODELADOS Y MODERNIZADOS A LO LARGO DE DIFERENTES ETAPAS. EL BAÑO PRINCIPAL TIENE, ADEMÁS DE UN LAVAMANOS DOBLE, WC, REGADERA Y BIDET, UNA TINA JACUZZI DE 2 MTS. DE DIAMETRO. PARA UN MAYOR DISFRUTE, ESTA RESIDENCIA CUENTA CON 5 DIFERENTES TERRAZAS, CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS, UNA GRAN ALBERCA CON CALENTADOR A BASE DE PANELES SOLARES Y UN SISTEMA DE FILTRADO DEL AGUA A BASE DE SALES. AL FONDO DEL JARDÍN SE TIENE UNA CANCHA PARA HACER CUALQUIER DEPORTE, ENTRE ELLOS, FÚTBOL, VOLEIBOL, BADMINTÓN, ETC. LA RESIDENCIA FUE CONSTRUIDA EN DIFERENTES ETAPAS, PARA IRLA ADAPTANDO A LOS DIFERENTES MOMENTOS DE LA VIDA. LA PRIMERA FUE EN EL AÑO 1989 DONDE SE CONSTRUYÓ: INGRESO, RECIBIDOR Y SALA A DOBLE ALTURA, COMEDOR, COCINA, DESAYUNADOR, ÁREA DE SERVICIO, CUATRO RECAMARAS, ESTUDIO, ESTAR DE TV Y BIBLIOTECA, TRES BAÑOS Y MEDIO, CUATRO TERRAZAS, INGRESO PEATONAL Y VEHICULAR, COCHERA PARA HASTA 6 CARROS Y ÁREAS DE JARDÍN QUE ENVUELVEN LA CASA Y AL FONDO UNA PEQUEÑA CANCHA PARA JUGAR FUTBÓL, VOLEIBÓL, BADMINTÓN, ETC. DE 15 X 25 MTS. CISTERNA DE CERCA DE 6,000 LTS. DE AGUA. SISTEMA DE RIEGO POR ASPERCIÓN PARA TODO EL JARDÍN. LA SEGUNDA ETAPA SE LLEVÓ A CABO EN EL AÑO 2005. CONSISTIÓ EN UNA REMODELACIÓN TOTAL, DONDE SE ARREGLARON Y REDISEÑARON MUCHOS ESPACIOS, ASÍ COMO SE CONTRUYERON NUEVAS ÁREAS. SE CONSTRUYÓ UNA NUEVA COCINA CON MODERNOS Y VALIOSOS MATERIALES, ASÍ COMO INSTALACIÓN DE NUEVO EQUIPO ELECTRODOMÉSTICO COMO ESTUFA, REFRIGERADOR, HORNO ELECTRICO Y HORNO DE MICROHONDAS, LAVAVAJILLAS, CAMPANA EXTRACTORA DE HUMOS, ETC. SE AMPLIÓ LA RECÁMARA PRINCIPAL, SE CONSTRUYO UNA GRAN TERRAZA PARA ESTA RECÁMARA, SE AMPLIÓ EL BAÑO PRINCIPAL Y SE CONSTRUYO UN CLOSET-VESTIDOR DE GRANDES DIMENSIONES. LOS OTROS DOS BAÑOS Y MEDIO SE REMODELARON Y SE INSTALARON NUEVOS WC, LAVABOS, LLAVES Y ACCESORIOS DE BAÑOS. SE TECHO UN ÁREA DE COCHERA PARA TRES AUTOS. SE TECHARON LAS 2 TERRAZAS MÁS GRANDES, SE CONSTRUYÓ UNA GRAN BODEGA PARA ARTICULOS DE JARDÍN Y HERRAMIENTAS. SE INSTALÓ UNA NUEVA REJA AL FRENTE DE LA CASA, CON PUERTAS ELÉCTRICAS PARA INGRESO VEHICULAR Y PEATONAL INDEPENDIENTE. SE TIENE UN SISTEMA DE ALARMA CON SENSORES TANTO AL EXTERIOR COMO AL INTERIOR DE LA CASA. LA TERCERA ETAPA SE REALIZÓ ENTRE LOS AÑOS 2018 Y 2020 SE CONSTRUYÓ UNA NUEVA ÁREA DE SERVICIO PARA TENDER LA ROPA, PLANCHAR Y ORDENAR TODO EL SERVICIO DE UNA CASA. SE INSTALÓ UN NUEVO PISO A BASE DE PIEDRA LAJA PARA EL INGRESO PEATONAL Y VEHICULAR, ASÍ COMO PARA LA COCHERA. SE CONSTRUYÓ UNA ALBERCA DE 3.50 X 10.00 MTS. MÁS UN ÁREA DE CONVIVENCIA CON UNA BANCA AL INTERIOR DE LA ALBERCA. SE INSTALARON PANELES SOLARES SOBRE EL TECHO DE LA COCHERA PARA CONTAR CON AGUA CALIENTE EN LA ALBERCA PRÁCTICAMENTE TODO EL AÑO. SE CUENTA CON UN EQUIPO DE FILTRADO Y MANTENIMIENTO DEL AGUA DE LA ALBERCA A BASE DE SAL, LO CUAL ES MUCHO MÁS SALUDABLE QUE EL CLORO. SE INSTALÓ UN EQUIPO CON CELDAS FOTOVOLTÁICAS Y SUS COMPLEMENTOS PARA GENERAR ELECTRICIDAD, REDUCIENDO EL COSTO DE ELECTRICIDAD A MENOS DEL 10%. SE PLANTÓ NUEVO PASTO EN TODO EL JARDÍN, ASÍ COMO UNA GRAN CANTIDAD DE PLANTAS QUE NO REQUIEREN MUCHA AGUA, PARA BAJAR EL CONSUMO DE ESTE VITAL LIQUIDO. LA CASA CUENTA CON UN NUEVO CARCAMO PARA BOMBEAR AL DRENAJE LAS AGUAS NEGRAS, CON LO CUAL SE EVITA EL USO DE FOSA SÉPTICA Y SU MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA CONSTANTE. ÁREA CONSTRUIDA TECHADA 420 M2 TERRAZAS CONSTRUIDAS CON PÉRGOLAS Y/ O SIN TECHAR: 40 M2